Ouvrir un bar, une brasserie ou un restaurant avec service d’alcool à Lille implique obligatoirement d’obtenir une licence 4, la seule autorisation permettant de vendre des boissons des 4ᵉ et 5ᵉ groupes (spiritueux, cocktails, digestifs, etc.) à consommer sur place.
Dans une métropole aussi vivante que Lille, où la culture du bistrot et des soirées étudiantes fait partie du paysage, la demande de licences 4 reste forte.
Mais depuis la réforme interdisant la création de nouvelles licences, il est impossible d’en obtenir une “neuve” : il faut donc acheter, transférer ou muter une licence existante.
Les prix varient selon les quartiers, la rareté des licences disponibles et le potentiel commercial du lieu d’exploitation.
Les démarches, elles, passent systématiquement par la mairie de Lille et, dans certains cas, par la préfecture du Nord.
Ce guide complet vous aide à :
- comprendre le prix moyen d’une licence 4 à Lille,
- savoir où et comment en trouver une,
- connaître les démarches administratives locales,
- et maîtriser les règles de mutation et transfert applicables en 2025.
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Prix moyen d’une licence 4 à Lille
Le prix d’une licence 4 à Lille dépend essentiellement de trois critères : la localisation du futur établissement, la disponibilité des licences sur le marché et le contexte économique local.
En 2025, le marché lillois reste dynamique mais tendu, avec une offre limitée et des prix qui continuent d’augmenter dans les quartiers centraux.
1. Les prix constatés en 2025
En moyenne, une licence 4 à Lille se négocie entre 18 000 € et 28 000 €, mais les tarifs peuvent grimper bien au-delà dans les secteurs à fort passage.
| Quartier / zone | Fourchette de prix constatée | Exemple d’établissement type |
|---|---|---|
| Vieux-Lille / République-Beaux-Arts | 25 000 à 30 000 € | Bar à cocktails, restaurant gastronomique |
| Centre-ville (Grand’Place, Gare) | 22 000 à 28 000 € | Pub, brasserie, bar à bières |
| Wazemmes / Moulins | 15 000 à 20 000 € | Bar de quartier, bar étudiant |
| Villeneuve-d’Ascq / périphérie | 12 000 à 18 000 € | Bar à thème ou brasserie commerciale |
💡 Exemple concret :
Un exploitant qui souhaite ouvrir un bar à bières artisanales près de la Grand’Place devra prévoir environ 26 000 € pour la seule licence, hors frais annexes et notariat.
👉 À lire aussi : Prix licence 4
2. Pourquoi les prix augmentent à Lille ?
Plusieurs raisons expliquent cette hausse :
- la rareté croissante des licences disponibles,
- l’interdiction de création de nouvelles licences (article L3333-1 du Code de la santé publique),
- et la forte demande des porteurs de projet liés à la vie étudiante et touristique.
💡 À noter : certaines communes voisines, comme Roubaix, Tourcoing ou Lambersart, offrent encore des opportunités de transfert à des tarifs inférieurs, mais nécessitent une autorisation préfectorale pour une installation à Lille.
👉 Plus d’informations : Transfert licence 4
Où trouver une licence 4 dans la région lilloise ?
Trouver une licence 4 disponible à Lille demande un peu de méthode.
Comme il n’existe plus de création possible, seules les licences déjà existantes peuvent être achetées, transférées ou mutées.
La clé est donc de repérer les cessions en cours ou de négocier directement avec un exploitant souhaitant céder la sienne.
1. Les canaux d’acquisition les plus efficaces
1. Les notaires et avocats spécialisés en cession de fonds de commerce
Ils sont souvent les premiers informés des ventes de licences 4, notamment lors d’une cession de bar ou brasserie.
Leur accompagnement sécurise juridiquement la transaction (rédaction de l’acte, vérification de validité, déclaration mairie).
2. Les chambres consulaires (CCI Grand Lille)
La CCI de Lille propose régulièrement des listes d’établissements à céder incluant une licence 4.
Elles peuvent aussi orienter les porteurs de projet vers les dispositifs de transfert autorisés dans le département.
👉 Site officiel de la CCI Grand Lille
3. Les plateformes spécialisées
Des sites comme Transentreprise, Bureauxlocaux ou Cessionpme.com publient des annonces de licences à vendre seules ou avec un fonds de commerce.
Attention cependant à bien vérifier la validité de la licence (absence d’inactivité de plus de 5 ans).
2. Les opportunités dans la métropole lilloise
Certaines communes de la métropole offrent encore un stock de licences transférables :
- Roubaix et Tourcoing : prix inférieurs à 15 000 €, peu de restrictions de transfert,
- Lambersart et Loos : zones recherchées mais délais administratifs plus longs,
- Villeneuve-d’Ascq : forte densité étudiante, marché dynamique mais concurrentiel.
💡 Exemple concret :
Un exploitant a pu transférer une licence acquise à Tourcoing (15 000 €) vers Lille-centre avec autorisation préfectorale, soit un gain de 10 000 € par rapport à l’achat direct d’une licence locale.
👉 À lire également : Mutation licence 4
3. Vérifier la validité avant achat
Avant tout achat, il faut vérifier la validité de la licence auprès de la mairie du lieu d’origine.
Une licence inactive depuis plus de 5 ans est automatiquement annulée (article L3333-1 du Code de la santé publique).
💡 Astuce pratique :
Demandez toujours une attestation de validité récente avant la signature de l’acte de cession.
Sans cela, la licence peut être refusée au moment du transfert.
👉 En savoir plus : Licence 4 inactive
Quelles démarches auprès de la mairie ?
L’exploitation d’une licence 4 à Lille nécessite de respecter un processus administratif précis.
Toute ouverture, mutation ou transfert d’un débit de boissons doit être déclaré à la mairie, conformément à l’article L3332-3 du Code de la santé publique.
Cette déclaration permet à la municipalité de contrôler la conformité de la licence et d’assurer le respect des zones protégées (écoles, lieux de culte, hôpitaux…).
1. Déclaration obligatoire avant exploitation
Le futur exploitant doit déposer une déclaration d’ouverture ou de mutation auprès du Service du Commerce et de l’Artisanat de la mairie de Lille, au moins 15 jours avant l’ouverture prévue.
Pièces à fournir :
- le formulaire Cerfa n°11542*05 dûment complété ;
- une copie du permis d’exploitation (valide 10 ans) ;
- une pièce d’identité ;
- un justificatif de propriété, de bail ou de gérance ;
- et, le cas échéant, l’acte de cession ou de mutation de la licence.
💡 Exemple concret :
Un exploitant reprenant une brasserie dans le Vieux-Lille dépose son dossier complet trois semaines avant ouverture.
La mairie lui délivre son récépissé de déclaration en 10 jours ouvrés, condition indispensable pour démarrer son activité.
👉 À lire aussi : Obtenir licence 4
2. Vérification par la mairie et contrôle préfectoral
Une fois la déclaration enregistrée, la mairie transmet les informations à la préfecture du Nord pour vérification.
Celle-ci contrôle notamment :
- la validité de la licence ;
- le respect des distances réglementaires entre débits de boissons ;
- et la situation administrative du titulaire.
En cas de conformité, le récépissé de déclaration vaut autorisation d’exploitation immédiate.
💡 Astuce pratique :
Pour un transfert depuis une commune voisine (Roubaix, Tourcoing, etc.), la demande doit d’abord être autorisée par la préfecture avant dépôt à la mairie de Lille.
👉 Plus d’infos : Transfert licence 4
3. Délais moyens à Lille
| Type de démarche | Délai moyen | Autorité compétente |
|---|---|---|
| Ouverture / mutation locale | 10 à 15 jours | Mairie de Lille |
| Transfert intercommunal | 4 à 8 semaines | Préfecture du Nord |
💡 Conseil :
Anticipez le dépôt de votre dossier : toute erreur de formulaire ou licence non valide peut retarder le lancement de plusieurs semaines.
Mutation et transfert à Lille
À Lille comme dans toutes les communes françaises, les licences 4 sont soumises à des règles précises de mutation et de transfert.
Ces opérations encadrées par le Code de la santé publique permettent de changer le titulaire ou le lieu d’exploitation d’une licence existante — mais sous conditions strictes.
1. La mutation : changement de titulaire
La mutation intervient lorsqu’un exploitant reprend une licence déjà attachée à un établissement sans en modifier l’adresse.
Elle est fréquente lors d’une cession de fonds de commerce, d’une succession, ou d’une location-gérance.
Procédure à suivre :
- Signature d’un acte de cession (notaire ou acte sous seing privé).
- Dépôt de la déclaration de mutation à la mairie de Lille (au moins 15 jours avant la reprise).
- Présentation du permis d’exploitation et d’un justificatif d’occupation du local.
💡 Exemple concret :
Un entrepreneur reprend un café à Wazemmes. Il dépose une déclaration de mutation en mairie avec son permis d’exploitation.
Après validation, il reçoit son récépissé officiel sous 15 jours et peut exploiter immédiatement la licence.
👉 Plus de détails : Mutation licence 4
2. Le transfert : changement de lieu d’exploitation
Le transfert d’une licence 4 consiste à déplacer une licence d’une commune à une autre (ex : Tourcoing → Lille), ou d’un quartier à un autre dans la même commune.
Il est encadré par l’article L3333-1 du Code de la santé publique.
Conditions principales :
- la licence doit provenir d’un établissement fermé ou non réutilisé ;
- le transfert doit être autorisé par la préfecture du Nord ;
- le nouveau local doit respecter les zones protégées (100 m des écoles, lieux de culte, hôpitaux).
💡 Exemple concret :
Un exploitant rachète une licence à Villeneuve-d’Ascq pour l’utiliser dans le centre de Lille.
Il obtient l’autorisation préfectorale en 6 à 8 semaines après avis favorable de la mairie.
👉 Voir aussi : Transfert licence 4
3. Validité et risques à anticiper
Une licence non exploitée pendant 5 ans devient définitivement caduque.
Il est donc essentiel de s’assurer que la licence a bien été utilisée récemment avant toute mutation ou transfert.
💡 Conseil pratique :
Demandez un certificat de validité à la mairie d’origine avant la signature d’un acte.
Cela évite tout risque d’annulation de la licence en cours de procédure.
👉 En savoir plus : Licence 4 inactive
Conclusion
Le marché lillois offre encore de belles opportunités, à condition de préparer son projet avec rigueur.
Entre vérification de validité, autorisations administratives et suivi préfectoral, l’accompagnement d’un professionnel du droit ou d’un expert en formalités peut faire gagner plusieurs semaines sur la mise en exploitation.
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